お金をかりる(各種ローン)

フラット35

住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した、全期間固定金利の住宅ローンです。

お借入全期間にわたり、返済額が変わりません。

お借入期間は最長35年。全期間固定金利になっておりますので、融資金利が変わりません。将来にわたってご返済計画が立てやすくなります。

保証料が不要です。また、金額にかかわらず繰上返済手数料がかかりません。

保証料が不要ですので初期費用を節約できます。また、繰上返済手数料がかかりませんので、お借入後の費用負担も節約出来ます。

適用金利

【ご注意】

フラット35のご融資金利はお申込み時ではなく、お借入時の金利が適用となります。

フラット35の適用金利

  A方式 B方式
ご融資金利(年利) 店頭表示金利 店頭表示金利-0.05%
取扱手数料(税込) 54,000円 融資金額×2.16%※1
  • ※1 「融資金額×2.16%」が54,000円(税込)を下回る場合は、ご融資金額にかかわらず取扱手数料が54,000円(税込)となります。

当行住宅ローンを併用する場合のフラット35の適用金利

当行住宅
ローンの割合
当行住宅ローンが
50%以上の場合
当行住宅ローンが
50%未満の場合
A方式 B方式 A方式 B方式
ご融資金利
(年利)
店頭表示金利
-0.10%
店頭表示金利
-0.15%
店頭表示金利
-0.05%
店頭表示金利
-0.10%
取扱手数料
(税込)
32,400円 融資金額
×2.16%※2
32,400円 融資金額
×2.16%※2
  • ※2 「融資金額×2.16%」が32,400円(税込)を下回る場合は、ご融資金額にかかわらず取扱手数料が32,400円(税込)となります。

※当行住宅ローンのお借入れの金利は、お申込み時もしくはご融資時のいずれか低い金利をお選びいただけます。

商品概要

商品名 東邦・フラット35
ご利用いただける方
  • 1. お申込み時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済をご利用される場合は70歳以上の方もご利用いただけます)。
  • 2. 安定した収入がある方。
  • 3. 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方。
  • 4. フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方。
    年収 400万円未満 400万円以上
    基準 30%以下 35%以下
お使いみち 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建築資金または購入資金※1およびセカンドハウス(本人居住型)※2、住宅ローンのお借換え。
融資対象
となる住宅
共通
  • 住宅の床面積
    一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅※3の場合:70m2以上
    共同住宅(マンションなど)の場合:30m2以上
  • 住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅。
新築
  • 建築費(建築に付随して取得した土地の購入費も含められます。)または購入価額が1億円以下(消費税を含みます)。
中古
  • 購入価額が1億円以下(消費税を含みます)。
  • 借入申込日において築後年数が2年を越えている住宅または既に人が住んだことがある住宅(ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合※4は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です)。
ご融資金額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で建築費または購入価額の100%以内(お借換えの場合は「住宅ローンの残高」または「担保評価額の200%」のいずれか低い金額まで)。
ご融資期間 次のいずれか短い方であること。
  • 1. 15年以上35年以内(1年単位)。
    (ただし、申込ご本人(連帯債務者を含みます)の年齢が60歳以上の場合は10年以上。また、お借換えの場合は「35年から住宅ローンの経過期間を差引いた年数」が上限となります)。
  • 2. 完済時の年齢が80歳となるまでの年数。
ご融資金利 固定金利(ご融資金利はお申込み時ではなく、お借入時の金利が適用となります)。
ご返済方法 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い。
6ヵ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内(1万円単位))も併用できます。
担保 ご融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
保証人 必要ございません。
団体信用
生命保険
機構団体信用生命保険(または、3大疾病保障付機構団体信用生命保険)の利用が可能です(別途、特約料が必要となります)。

※詳しくは、住宅金融支援機構発行の「機構団信制度ご案内」をご参照ください。

火災保険 ご融資の対象となる住宅に火災保険を付けていただきます(別途、火災保険料が必要となります)。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。
手数料等
  • ご融資手数料は、ご融資金利に応じてA方式・B方式の2つの方式になります。
  フラット35の融資金利 ご融資手数料(税込)
A方式 店頭表示金利 54,000円
B方式 店頭表示金利-0.05% ご融資金額×2.16%※
  • ※ 「融資金額×2.16%」が54,000円(税込)を下回る場合は、ご融資金額にかかわらず取扱手数料が54,000円(税込)となります。
  • 物件検査の手数料は適合証明機関によって異なります(平均的な手数料(新築の場合)おおむね4万円程度)。
保証料・
繰上返済手数料
必要ございません。

(平成26年10月1日現在)

取扱店

地区 取扱店
県北地区 本店営業部 大森支店
ローンプラザ福島支店 保原支店
二本松支店 -
県中地区 郡山営業部 新さくら通り支店
本宮支店 船引支店
ローンプラザ須賀川支店 八山田支店
県南地区 白河支店 新白河支店
棚倉支店 -
会津地区 会津支店 滝沢支店
喜多方支店 田島支店
相双地区 原町支店 相馬支店
浪江支店 -
いわき地区 いわき営業部 いわき鹿島支店
小名浜支店 植田支店
県外地区 仙台支店 名取支店
仙台泉支店 -

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