フラット35

1. お申込み時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済をご利用される場合は70歳以上の方もご利用いただけます）。
2. 安定した収入がある方。
3. 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方。
4. フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方。

   年間返済額の基準割合

   年収	400万円未満	400万円以上
   基準	30%以下	35%以下

申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建築資金または購入資金※1およびセカンドハウス（本人居住型）※2、住宅ローンのお借換え。

• 住宅の床面積

  一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅※3の場合:70㎡以上
  共同住宅（マンションなど）の場合:30㎡以上

• 住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅。

• 建築費（建築に付随して取得した土地の購入費も含められます）

• 借入申込日において築後年数が2年を越えている住宅または既に人が住んだことがある住宅（ただし、建築確認日が1981年5月31日以前の場合※4は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です）。

次のいずれか短い方であること。

1. 15年以上35年以内（1年単位）。

   （ただし、申込ご本人（連帯債務者を含みます）の年齢が60歳以上の場合は10年以上。また、お借換えの場合は「35年から住宅ローンの経過期間を差引いた年数」が上限となります。ただし、上限年数が下限を下回る場合に限り、「1年～上限年数」の間で融資期間を設定できます。（1年単位））

2. 完済時の年齢が80歳となるまでの年数。

元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い。
6ヵ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内（1万円単位））も併用できます。

機構団体信用生命保険(または、3大疾病保障付機構団体信用生命保険)の利用が可能です(別途、特約料が必要となります)。

詳しくは、住宅金融支援機構発行の「機構団信制度ご案内」をご参照ください。

• 物件検査の手数料は適合証明機関によって異なります（平均的な手数料（新築の場合）おおむね4万円程度）。